【解決事例】真正な登記名義の回復を求める訴訟を利用して解決しました

2024年08月15日解決事例

【相談前】

娘婿名義で自宅を建設したところ、娘が離婚してしまったという事案でした。娘婿名義でローンを支払い続けていたのですが、名義を変更できないかというご相談でした。

【相談後】

ローンの支払いは娘婿名義の預金通帳に入金する形で引き落としがなされていました。ローン債権者である金融機関に確認しましたが、ローン名義変更はできないということでした。
娘婿と交渉した上で、ローンの残額を引き受けることを条件に、真正な登記名義の回復を求める訴訟を提起しました。登記名義を回復した上で、金融機関と再度交渉し、ローンを全額一括払いして解決しました。

【弁護士からのコメント】

前例となるような事案が見当たらず、どのように解決するのか苦心しました。娘婿にとっても、ローンを抱え続ける形になっていることは不利益でしたので、なんとか交渉で良い形にすることができました。登記名義の回復については交渉して行うことも可能でしたが、「贈与」とされて課税される危険性も考慮して、訴訟手続を取りました。無事に解決できたときはほっとしました。